Prix du m² à
Poulan-Pouzols (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poulan-Pouzols et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Poulan-Pouzols poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 925 €/m² en 2019 à 2 036 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,79 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,52 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Poulan-Pouzols est une localité de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 494 habitants. Au sein du département du Tarn, cette localité occupait donc la 132e position en termes de population. On remarquait 81,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Poulan-Pouzols est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En aout 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 036 €/m² à Poulan-Pouzols. Il pouvait fluctuer de 2 028 à 2 045 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 267 €/m² à 2 036 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 667 euros à Poulan-Pouzols, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 333 €.
Tarn (81)
2 208 €/m²
0 €/m²
677
Tarn (81)
2 179 €/m²
0 €/m²
235
Tarn (81)
1 898 €/m²
0 €/m²
497
Tarn (81)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
2 462 €/m²
0 €/m²
333
Tarn (81)
2 015 €/m²
0 €/m²
639
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 407€
244 320€ d’achat
5 087€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Poulan-Pouzols nécessite un investissement total d'environ 249 407 euros. Aux 244 320 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 087 €. Au sein de ce chiffre, 1 952 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 775 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 038€
244 320€ d’achat
17 718€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 262 038 euros : 244 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 17 718 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 952 € de cette somme, les impôts 14 406 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Poulan-Pouzols, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Poulan-Pouzols, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poulan-Pouzols poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 925 €/m² en 2019 à 2 036 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,79 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec + 0,79 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Poulan-Pouzols, sachez qu'en 2020, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,3 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Poulan-Pouzols sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !