Prix du m² à
Dénat (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dénat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 303 €/m²
1 251 €/m² 2 740 €/m²
Appartement
1 439 €/m²
1 439 €/m² 1 439 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dénat se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec 4,83 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 269e position au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Dénat est une municipalité de la région Occitanie. On évaluait à 809 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 94e rang au niveau du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,7 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier dénatois est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Dénat, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 439 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 439 et 1 439 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait de 1 599 à 2 740 €/m², et était en moyenne de 2 388 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 65,95 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 802 € à Dénat. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 401 euros.
Tarn (81)
1 835 €/m²
0 €/m²
524
Tarn (81)
1 862 €/m²
0 €/m²
1 315
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
370
Tarn (81)
1 898 €/m²
0 €/m²
497
Tarn (81)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
328
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 292€
286 560€ d’achat
5 732€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Dénat, tablez sur un investissement global de 292 292 €, comportant 286 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 732 €, qui se divisent en 2 290 € d'émoluments du notaire, 2 082 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 106€
286 560€ d’achat
20 546€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 307 106 euros. En dehors des 286 560 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter 20 546 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 16 896 €, et les émoluments du notaire 2 290 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Dénat, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 km de distance de Dénat, recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dénat se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec 4,83 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 269e position au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, avec 4,83 % de réduction.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à Dénat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des logements. De plus, les locataires constituaient 20,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Dénat du point de vue de l'investissement immobilier.