Prix du m² à
Loire-sur-Rhône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loire-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 772 €/m²
1 862 €/m² 3 486 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
2 140 €/m² 3 283 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Loire-sur-Rhône ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 20,94 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 13,58 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position à l'échelle du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Loire-sur-Rhône se situe dans l'agglomération de Lyon. Elle relève du Rhône (69), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 2 660 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité figurait ainsi en 113e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 70 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (72 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des habitations. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que l'immobilier de Loire-sur-Rhône est assez stable. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Loire-sur-Rhône avaient un prix moyen au m² de 2 405 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 903 à 3 464 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 446 €/m² en 2022 à 2 405 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 675 et 3 402 €. Il était de 2 665 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 12,64 %.
À Loire-sur-Rhône, les impôts locaux moyens étaient de 668 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 334 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Rhône (69)
3 539 €/m²
3 153 €/m²
2 711
Isère (38)
3 158 €/m²
3 759 €/m²
5 913
Rhône (69)
3 251 €/m²
4 824 €/m²
1 737
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 848 €/m²
19 374
Rhône (69)
2 820 €/m²
0 €/m²
797
Rhône (69)
2 859 €/m²
3 839 €/m²
1 311
Rhône (69)
2 831 €/m²
3 753 €/m²
1 800
Isère (38)
3 062 €/m²
3 474 €/m²
1 989
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 869€
239 850€ d’achat
5 019€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Loire-sur-Rhône vous demandera un investissement global d'environ 244 869 €, dont 239 850 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 019 euros, dont 1 743 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 916 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 269€
239 850€ d’achat
17 419€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 257 269 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Tablez en effet sur 239 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 17 419 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 916 €, les taxes pour 14 142 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Loire-sur-Rhône. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Loire-sur-Rhône, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loire-sur-Rhône ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 20,94 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 13,58 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position à l'échelle du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Loire-sur-Rhône. Le prix moyen au m² est passé de 2 232 € à 2 535 €, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 20 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 27,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Loire-sur-Rhône.