Prix du m² à
Seyssuel (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seyssuel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 062 €/m²
2 381 €/m² 4 351 €/m²
Appartement
3 474 €/m²
1 555 €/m² 4 103 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
115 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Seyssuel baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 3 588 €/m² en 2021 à 3 524 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 248e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Seyssuel compte parmi les localités de l'agglomération de Vienne. Elle fait partie du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 063 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 142e rang parmi les municipalités du département de l'Isère. 81,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier seyssuellois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 26 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Seyssuel avaient un prix moyen au m² de 3 560 €. Il oscillait de 2 836 à 4 147 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 105 € en 2022 à 3 560 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 638 et 4 511 €, et atteignait en moyenne 3 488 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 156 €/m² en 2022 à 3 488 €/m² en 2023.
À Seyssuel, les impôts locaux moyens atteignaient 1 347 €, soit un prorata de 673 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
3 158 €/m²
3 759 €/m²
5 913
Isère (38)
3 647 €/m²
3 506 €/m²
2 008
Rhône (69)
3 865 €/m²
2 848 €/m²
4 153
Rhône (69)
2 772 €/m²
2 500 €/m²
2 549
Rhône (69)
2 831 €/m²
3 753 €/m²
1 800
Isère (38)
2 986 €/m²
2 879 €/m²
29 162
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
426 306€
418 560€ d’achat
7 746€ de frais
À Seyssuel, comptez un investissement total de 426 306 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 418 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 746 €, qui se décomposent en 3 344 € d'émoluments du notaire, 3 041 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 944€
418 560€ d’achat
29 384€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 447 944 euros. Ce chiffre inclut 418 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 29 384 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 344 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 24 680 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 347€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Seyssuel. Le budget pourrait grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Seyssuel, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seyssuel baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 3 588 €/m² en 2021 à 3 524 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 248e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, avec -1,78 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Seyssuel ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 14 % du parc immobilier, et qu'il y avait 18,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Seyssuel, contactez dès maintenant votre agence ORPI !