Prix du m² à
Givors (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 629 €/m²
1 468 €/m² 3 883 €/m²
Appartement
2 848 €/m²
1 676 €/m² 3 949 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
190 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Givors poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 54,83 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 11,51 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 74e rang au sein du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Givors - Canal
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Givors - Centre-ville
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- Visite Virtuelle
Givors - Bans
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Givors - Freydière
Givors se trouve dans la métropole de Lyon. Elle compte parmi les municipalités du département du Rhône, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 20 672 habitants en 2020. Au sein du département du Rhône, cette municipalité se classait ainsi à la 25e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 42,4 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (68,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 70,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Le marché de l'immobilier givordin subit un ralentissement puisqu'on compte 206 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 17,6 % en 1 an.
En décembre 2023, à Givors, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 786 et 3 982 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 838 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 319 € en 2022 à 2 838 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 646 €/m², et variait de 1 479 à 3 873 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 414 € à 2 646 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Givors atteignait 1 691 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 845 €.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
1 314
Isère (38)
3 158 €/m²
3 759 €/m²
5 913
Rhône (69)
3 251 €/m²
4 824 €/m²
1 737
Rhône (69)
3 073 €/m²
3 333 €/m²
9 566
Rhône (69)
2 772 €/m²
2 500 €/m²
2 549
Rhône (69)
3 592 €/m²
3 574 €/m²
2 841
Rhône (69)
3 325 €/m²
7 260 €/m²
1 734
Rhône (69)
1 550 €/m²
0 €/m²
573
Rhône (69)
3 515 €/m²
4 662 €/m²
5 430
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
203 051€
198 660€ d’achat
4 391€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Givors représente 203 051 € : 198 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 391 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 587 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 443 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
213 321€
198 660€ d’achat
14 661€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 213 321 euros, dont 198 660 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 14 661 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 587 € d'émoluments du notaire et 11 714 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 691€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Givors. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 26 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Givors, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 550 €. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 850 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Givors poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 54,83 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 11,51 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 74e rang au sein du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Givors. Le prix moyen au m² a grimpé de 11,51 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une hausse de 22,22 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 68,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, et qu'on dénombrait 57,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Givors en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !