Prix du m² à
Chasse-sur-Rhône (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chasse-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 158 €/m²
2 068 €/m² 4 035 €/m²
Appartement
3 759 €/m²
2 993 €/m² 4 265 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
125 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chasse-sur-Rhône n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 56,62 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 2,49 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se plaçait en 272e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Chasse-sur-Rhône se situe dans l'agglomération de Lyon. Elle relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 6 338 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 42e position pour ce qui est de la population. On notait 57,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier de Chasse-sur-Rhône connaît un ralentissement puisqu'on compte 76 biens vendus sur 2022, soit une réduction de 59,14 % en 1 an.
À Chasse-sur-Rhône, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 702 €. Il fluctuait de 3 010 à 4 281 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 1,25 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 066 et 3 886 €/m². Il s'élevait à 3 137 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 494 € en 2022 à 3 137 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 892 euros à Chasse-sur-Rhône. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 946 €.
Rhône (69)
3 865 €/m²
2 848 €/m²
4 153
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 848 €/m²
19 374
Rhône (69)
2 772 €/m²
2 500 €/m²
2 549
Isère (38)
3 062 €/m²
3 474 €/m²
1 989
Rhône (69)
3 515 €/m²
4 662 €/m²
5 430
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
287 997€
282 330€ d’achat
5 667€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Chasse-sur-Rhône s'élève à 287 997 €. En dehors des 282 330 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 667 euros. Au sein de ce montant, 2 051 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 256 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
302 593€
282 330€ d’achat
20 263€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 302 593 euros, dont en moyenne 282 330 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 20 263 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 256 € d'émoluments du notaire, 16 647 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 892€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Chasse-sur-Rhône vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Chasse-sur-Rhône, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chasse-sur-Rhône n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 56,62 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 2,49 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se plaçait en 272e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 3 336 €/m² à 3 419 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chasse-sur-Rhône, sachez qu'en 2020, 39,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 42,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chasse-sur-Rhône, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !