Prix du m² à
Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-sur-le-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 859 €/m²
2 669 €/m² 3 933 €/m²
Appartement
3 839 €/m²
3 481 €/m² 4 198 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Cyr-sur-le-Rhône n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 971 €/m² en 2018 à 3 314 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 61,34 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-sur-le-Rhône se situe dans l'agglomération de Vienne. Elle dépend du Rhône (69), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 272 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Rhône, cette municipalité figurait ainsi en 161e position en termes de population. On dénombrait 89 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier saint-cyrien subit un ralentissement, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Cyr-sur-le-Rhône, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 839 €, et celui-ci oscillait de 3 481 à 4 198 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 391 € en 2022 à 3 839 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 642 et 4 098 €. En moyenne, il s'élevait à 2 789 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 27,01 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 876 € à Saint-Cyr-sur-le-Rhône. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 438 euros.
Rhône (69)
3 539 €/m²
3 153 €/m²
2 711
Rhône (69)
2 772 €/m²
2 500 €/m²
2 549
Rhône (69)
2 831 €/m²
3 753 €/m²
1 800
Rhône (69)
2 417 €/m²
2 750 €/m²
1 962
Isère (38)
2 986 €/m²
2 879 €/m²
29 162
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 146€
334 680€ d’achat
6 466€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Cyr-sur-le-Rhône s'élève à 341 146 €. Aux 334 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 6 466 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 432 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 674 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 448€
334 680€ d’achat
23 768€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 358 448 euros, dont en moyenne 334 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 23 768 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 674 € et les impôts pour 19 734 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Cyr-sur-le-Rhône représentera un budget d'environ 144 000 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cyr-sur-le-Rhône n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 971 €/m² en 2018 à 3 314 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 61,34 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Saint-Cyr-sur-le-Rhône. Le prix moyen s'est accru de 61,34 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 22,22 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 10,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Cyr-sur-le-Rhône du point de vue de l'investissement immobilier.