Prix du m² à
Saint-Romain-en-Gal (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-en-Gal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 831 €/m²
2 443 €/m² 4 353 €/m²
Appartement
3 753 €/m²
2 287 €/m² 4 099 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Romain-en-Gal ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 425 € en 2018 à 3 255 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 19,93 % depuis 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait la 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Romain-en-Gal
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Saint-Romain-en-Gal dépend de l'agglomération de Vienne. Elle compte parmi les municipalités du département du Rhône (69), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 972 habitants, ce qui la place en 135e position dans le département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,8 %). 50,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Romain-en-Gal. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente 51 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Romain-en-Gal pouvait varier de 2 225 à 4 176 €/m². Elle atteignait 3 732 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 39,36 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 778 €, et fluctuait entre 2 540 et 7 287 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 0,73 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 825 € à Saint-Romain-en-Gal, ou 412 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Rhône (69)
2 772 €/m²
2 500 €/m²
2 549
Rhône (69)
2 859 €/m²
3 839 €/m²
1 311
Rhône (69)
2 417 €/m²
2 750 €/m²
1 962
Isère (38)
3 062 €/m²
3 474 €/m²
1 989
Isère (38)
2 986 €/m²
2 879 €/m²
29 162
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 806€
333 360€ d’achat
6 446€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Romain-en-Gal est de 339 806 €. Prévoyez en effet 333 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 446 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 664 €, et les impôts 2 422 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 039€
333 360€ d’achat
23 679€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 357 039 euros, dont 333 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 679 euros, au sein desquels on retrouve 2 664 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 656 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Romain-en-Gal. Ce montant sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Saint-Romain-en-Gal, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Romain-en-Gal ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 425 € en 2018 à 3 255 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 19,93 % depuis 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait la 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 19,93 % de hausse.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Romain-en-Gal ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 36,1 % des habitants, et que 49,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain-en-Gal.