Prix du m² à
Saint-Servais (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Servais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 010 €/m² 2 012 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Servais diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 1 572 € en 2021 à 1 562 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 243e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Servais dépend du département des Côtes-d'Armor. Elle est située en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 410 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 253e rang dans le département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Les maisons constituaient 96 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Servais se porte bien, avec sur 2022 15 biens vendus, soit +11 ventes comparé à 2021.
À Saint-Servais, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 562 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 038 et 2 008 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 450 € à 1 562 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 298 € à Saint-Servais, ou 149 euros pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
932 €/m²
0 €/m²
423
Côtes d'Armor (22)
1 259 €/m²
1 135 €/m²
2 211
Côtes d'Armor (22)
1 224 €/m²
0 €/m²
362
Côtes d'Armor (22)
1 241 €/m²
0 €/m²
403
Côtes d'Armor (22)
970 €/m²
0 €/m²
402
Côtes d'Armor (22)
1 915 €/m²
0 €/m²
171
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
112 368€
109 340€ d’achat
3 028€ de frais
À Saint-Servais, vous devez compter 112 368 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés, dont 109 340 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 028 euros, qui se divisent en 874 € d'émoluments du notaire, 794 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
118 021€
109 340€ d’achat
8 681€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 118 021 euros. Ce montant comporte 109 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 8 681 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 6 447 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 874 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Saint-Servais ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 700 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez une enveloppe de 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Servais diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 1 572 € en 2021 à 1 562 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 243e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 33,33 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, passant de 1 572 €/m² à 1 562 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Servais ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des logements, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Servais sur le plan de l'investissement immobilier.