Prix du m² à
Saint-Nicodème (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicodème et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 702 €/m² 2 129 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicodème repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 969 € en 2018 à 482 € en 2021, puis à 1 915 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Nicodème relève de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 180 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 316e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,7 %). Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier nicodémois est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 915 € à Saint-Nicodème, et celui-ci variait entre 1 702 et 2 129 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 105,69 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 290 euros à Saint-Nicodème, ou 145 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 596 €/m²
0 €/m²
648
Côtes d'Armor (22)
1 241 €/m²
0 €/m²
403
Côtes d'Armor (22)
970 €/m²
0 €/m²
402
Côtes d'Armor (22)
2 070 €/m²
0 €/m²
178
Côtes d'Armor (22)
1 664 €/m²
0 €/m²
413
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
192
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
137 455€
134 050€ d’achat
3 405€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 3 pièces à Saint-Nicodème est de 137 455 €. Comptez en effet 134 050 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 405 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 974 €, et les émoluments du notaire 1 071 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
144 385€
134 050€ d’achat
10 335€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 144 385 euros, dont 134 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 335 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 904 € de taxes et 1 071 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 290€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre maison à Saint-Nicodème nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 450 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Nicodème, et 700 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicodème repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 969 € en 2018 à 482 € en 2021, puis à 1 915 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Saint-Nicodème. Le loyer moyen a connu un accroissement de 140 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 482 € à 1 915 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 12 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Nicodème sur le plan de l'investissement immobilier.