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Prix du m² à
Kergrist-Moëlou (22)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kergrist-Moëlou et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 596 €/m²

1 113 €/m² 2 634 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

31 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Kergrist-Moëlou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 6,28 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait au 269e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Kergrist-Moëlou Voir tous les biens à vendre

    Kergrist-Moëlou compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Elle relève de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 654 habitants, ce qui la place en 207e position dans le département des Côtes-d'Armor. Il y avait 78,9 % de propriétaires. 98,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. La population a un âge moyen de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    Le marché de l'immobilier est assez stable à Kergrist-Moëlou. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.

    À Kergrist-Moëlou, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 084 à 2 572 €/m², et atteignait 1 538 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 999 € en 2022 à 1 538 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Kergrist-Moëlou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 369 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 184 euros.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    188 736€

    184 560€

    184 560€ d’achat
    4 176€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Kergrist-Moëlou se chiffre autour de 188 736 €, répartis entre 184 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 176 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 341 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 475 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    198 277€

    184 560€

    184 560€ d’achat
    13 717€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 198 277 euros, dont 184 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 717 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 10 882 € de taxes et 1 475 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 369€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Kergrist-Moëlou vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Kergrist-Moëlou, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Kergrist-Moëlou ?

    Le marché de l'immobilier à Kergrist-Moëlou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 6,28 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait au 269e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Kergrist-Moëlou ?

    Le loyer moyen au m² a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 641 € à 1 538 €.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Kergrist-Moëlou ? Sachez qu'en 2020, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation économique. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Kergrist-Moëlou sur le plan de l'investissement immobilier.

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