Prix du m² à
Maël-Carhaix (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maël-Carhaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
570 €/m² 1 731 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Maël-Carhaix continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 41,76 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 17,73 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 134e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Maël-Carhaix fait partie de la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 1 466 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 110e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. 79,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Maël-Carhaix. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 195 €/m² à Maël-Carhaix. Il variait entre 498 et 1 626 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 104 € en 2022 à 1 195 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Maël-Carhaix, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 239 euros, contre 478 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 412
Côtes d'Armor (22)
1 596 €/m²
0 €/m²
648
Côtes d'Armor (22)
1 571 €/m²
0 €/m²
674
Côtes d'Armor (22)
1 241 €/m²
0 €/m²
403
Côtes d'Armor (22)
1 424 €/m²
0 €/m²
726
Côtes d'Armor (22)
1 286 €/m²
0 €/m²
723
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 948€
143 400€ d’achat
3 548€ de frais
À Maël-Carhaix, tablez sur 146 948 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 143 400 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 548 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 042 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 146 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 361€
143 400€ d’achat
10 961€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 154 361 euros. En dehors des 143 400 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 10 961 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 455 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 146 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Maël-Carhaix nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Maël-Carhaix, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maël-Carhaix continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 41,76 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 17,73 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 134e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 1 015 €/m² en 2021 à 1 195 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -12,5 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Maël-Carhaix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Maël-Carhaix en termes d'investissement immobilier.