Prix du m² à
Dollot (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dollot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
1 450 €/m² 2 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dollot repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 800 €/m² en 2021 à 1 602 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 271e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Dollot fait partie du département de l'Yonne (89). Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 315 habitants. Au niveau du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi la 220e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des logements. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Dollot est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Dollot avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 384 et 2 340 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 602 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 565 € en 2022 à 1 602 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 640 euros à Dollot. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 320 €.
Yonne (89)
1 878 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 638
Yonne (89)
1 490 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 572 €/m²
0 €/m²
773
Yonne (89)
1 644 €/m²
1 133 €/m²
1 677
Yonne (89)
1 605 €/m²
0 €/m²
557
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 533€
192 240€ d’achat
4 293€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Dollot nécessite un investissement total d'environ 196 533 €, dont 192 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 293 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 536 € d'émoluments du notaire et 1 397 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 471€
192 240€ d’achat
14 231€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un coût global de 206 471 euros : 192 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 231 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 536 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 335 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Dollot va avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Dollot, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dollot repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 800 €/m² en 2021 à 1 602 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 271e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 25 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 1 800 € à 1 602 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Dollot, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on notait 14,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dollot.