Prix du m² à
Villethierry (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villethierry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 439 €/m²
1 135 €/m² 1 997 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villethierry enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 055 € en 2021 à 1 439 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 75e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Villethierry relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 809 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 89e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,5 %). Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Villethierry.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 439 €/m² en moyenne à Villethierry, et oscillait entre 1 135 et 1 997 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 14,95 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 558 euros à Villethierry. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 279 €.
Seine-et-Marne (77)
1 300 €/m²
0 €/m²
562
Yonne (89)
1 767 €/m²
1 267 €/m²
2 277
Yonne (89)
1 680 €/m²
2 148 €/m²
654
Seine-et-Marne (77)
1 755 €/m²
0 €/m²
186
Yonne (89)
1 490 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 895 €/m²
0 €/m²
952
Yonne (89)
1 605 €/m²
0 €/m²
557
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 674€
172 680€ d’achat
3 994€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villethierry représente un coût total d'environ 176 674 €, dont 172 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 994 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 380 € d'émoluments du notaire et 1 255 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 601€
172 680€ d’achat
12 921€ de frais
Vous devrez compter 185 601 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 172 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 921 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 182 €, et les émoluments du notaire 1 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Villethierry ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Villethierry, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villethierry enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 055 € en 2021 à 1 439 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 75e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 36,4 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 17 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villethierry, sachez qu'on observait 6,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Villethierry du point de vue de l'investissement immobilier !