Prix du m² à
Vallery (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
1 175 €/m² 1 863 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vallery repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 403 €/m² en 2021 à 1 588 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 135e rang parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Vallery se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 568 habitants, ce qui la place à la 135e position au sein du département de l'Yonne. On dénombrait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vallery. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vallery avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 123 à 1 859 €/m². Elle atteignait 1 588 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 658 € en 2022 à 1 588 € en 2023.
À Vallery, les impôts locaux moyens étaient de 690 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 345 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 300 €/m²
0 €/m²
562
Yonne (89)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 638
Yonne (89)
1 709 €/m²
0 €/m²
327
Yonne (89)
1 490 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 439 €/m²
0 €/m²
842
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 827€
190 560€ d’achat
4 267€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Vallery représente 194 827 euros. Tablez en effet sur 190 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 267 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 385 €, les émoluments du notaire pour 1 523 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 679€
190 560€ d’achat
14 119€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un coût total de 204 679 euros, incluant 190 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 119 €, au sein desquels on retrouve 1 523 € d'émoluments du notaire, 11 236 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Vallery va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Vallery, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vallery repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 403 €/m² en 2021 à 1 588 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 135e rang parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 403 €/m² à 1 588 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vallery, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,5 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vallery !