Prix du m² à
Saint-Santin (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Santin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
389 €/m² 1 699 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Santin poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, avec une inflation de 132,9 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec 74,82 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 31e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Saint-Santin compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 530 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 111e position au niveau du département de l'Aveyron. On comptait 79,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 49 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Santin. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Santin s'élevait à 1 430 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 659 et 1 735 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 630 €/m² en 2022 à 1 430 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 418 euros de taxe foncière à Saint-Santin, ou un prorata de 209 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aveyron (12)
1 342 €/m²
0 €/m²
1 065
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
125
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
417
Aveyron (12)
1 143 €/m²
0 €/m²
1 174
Cantal (15)
1 590 €/m²
0 €/m²
132
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
327
Cantal (15)
1 598 €/m²
0 €/m²
498
Aveyron (12)
1 250 €/m²
0 €/m²
405
Cantal (15)
1 945 €/m²
0 €/m²
365
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 023€
128 700€ d’achat
3 323€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Santin se chiffre autour de 132 023 €, répartis entre 128 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 323 euros. Cette somme se partage en 1 028 € d'émoluments du notaire, 935 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 677€
128 700€ d’achat
9 977€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 138 677 euros. En dehors des 128 700 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 9 977 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 028 € et les impôts pour 7 589 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Santin ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Saint-Santin, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Santin poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, avec une inflation de 132,9 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec 74,82 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 31e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Santin. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 74,82 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Santin sur le plan de l'investissement immobilier.