Prix du m² à
Flagnac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 342 €/m²
496 €/m² 1 780 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Flagnac repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 043 €/m² en 2021 à 1 404 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette localité figurait à la 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aveyron (12), Flagnac est située dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 081 habitants en 2020, ce qui la place à la 52e position au niveau du département de l'Aveyron. On comptabilisait 83 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier flagnacois est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Flagnac était en moyenne de 1 404 €/m², et variait de 878 à 1 799 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 754 € à 1 404 €.
À Flagnac, la taxe foncière moyenne atteignait 567 euros, soit un prorata de 283 € si vous emménagiez en juin.
Aveyron (12)
471 €/m²
0 €/m²
478
Aveyron (12)
992 €/m²
514 €/m²
5 521
Aveyron (12)
962 €/m²
727 €/m²
2 430
Aveyron (12)
1 143 €/m²
0 €/m²
1 174
Aveyron (12)
1 250 €/m²
0 €/m²
405
Aveyron (12)
1 378 €/m²
0 €/m²
561
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 648€
126 360€ d’achat
3 288€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Flagnac est de 129 648 euros : 126 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 288 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 010 €, les taxes pour 918 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 180€
126 360€ d’achat
9 820€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 136 180 euros, dont 126 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 820 euros, qui se décomposent en 1 010 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 451 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Flagnac a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service est en général de 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Flagnac, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flagnac repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 043 €/m² en 2021 à 1 404 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette localité figurait à la 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, passant de 1 043 € à 1 404 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Flagnac, sachez qu'en 2020, 7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Flagnac, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !