Prix du m² à
Decazeville (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Decazeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
992 €/m²
631 €/m² 1 739 €/m²
Appartement
514 €/m²
441 €/m² 897 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Decazeville baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 930 €/m² en 2021 à 713 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 255e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Decazeville fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 5 196 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aveyron. On observait 50,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,1 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 25,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut noter que l'immobilier subit un léger ralentissement à Decazeville. En effet, avec 65 biens vendus sur 2022, on observe -7,14 % en 1 an.
En décembre 2023, à Decazeville, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 457 et 790 €, et était en moyenne de 479 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 856 € en 2022 à 479 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 948 €. Il fluctuait de 616 à 1 730 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 4,63 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 496 € à Decazeville. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 748 euros.
Aveyron (12)
949 €/m²
2 208 €/m²
3 834
Aveyron (12)
1 397 €/m²
0 €/m²
523
Aveyron (12)
962 €/m²
727 €/m²
2 430
Aveyron (12)
1 342 €/m²
0 €/m²
1 065
Aveyron (12)
1 143 €/m²
0 €/m²
1 174
Aveyron (12)
1 140 €/m²
0 €/m²
1 276
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
35 490€
33 530€ d’achat
1 960€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Decazeville nécessite un investissement total d'environ 35 490 euros, dont 33 530 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 1 960 €, dont 244 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 357 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
37 224€
33 530€ d’achat
3 694€ de frais
Prévoyez un investissement global de 37 224 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces. Aux 33 530 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 3 694 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 977 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 357 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 496€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Decazeville a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 950 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Decazeville, et 850 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Decazeville baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 930 €/m² en 2021 à 713 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 255e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution depuis 2 ans à Decazeville. Le loyer moyen au m² a décru de 22,22 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 930 € à 713 €.
Cependant, si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 49,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 50,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Decazeville.