Prix du m² à
Montigny-sur-Canne (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-sur-Canne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
634 €/m²
576 €/m² 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montigny-sur-Canne se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -38,69 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 284e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Montigny-sur-Canne se situe dans la Nièvre. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 154 habitants. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi le 177e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Montigny-sur-Canne est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 561 €/m² à Montigny-sur-Canne. Elle variait de 561 à 561 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Montigny-sur-Canne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 183 €, contre 367 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
1 188 €/m²
0 €/m²
301
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
1 071 €/m²
0 €/m²
113
Nièvre (58)
756 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
1 477 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
5 000 €/m²
0 €/m²
111
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 707€
67 320€ d’achat
2 387€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montigny-sur-Canne s'élève à 69 707 €, dont 67 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 387 €, dont 538 € d'émoluments du notaire, 489 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 187€
67 320€ d’achat
5 867€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 73 187 euros. Cette somme comprend 67 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 867 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 538 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 969 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Montigny-sur-Canne. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Montigny-sur-Canne, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montigny-sur-Canne se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -38,69 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 284e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec une chute de 39,02 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montigny-sur-Canne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 17,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montigny-sur-Canne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !