Prix du m² à
Saint-Saviol (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saviol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 142 €/m²
722 €/m² 1 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Saviol diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec 3,22 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité occupait la 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Saint-Saviol se trouve dans la Vienne. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 535 habitants. Au sein du département de la Vienne, cette localité occupait donc la 157e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Saviol est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Saviol pouvait varier de 722 à 1 456 €/m². Il atteignait 1 142 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 14,2 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 501 euros à Saint-Saviol, ou 250 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
800 €/m²
0 €/m²
844
Vienne (86)
1 221 €/m²
0 €/m²
224
Vienne (86)
667 €/m²
0 €/m²
307
Vienne (86)
988 €/m²
0 €/m²
470
Vienne (86)
1 431 €/m²
0 €/m²
709
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 491€
137 040€ d’achat
3 451€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Saint-Saviol est de 140 491 € : 137 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 451 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 095 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 996 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 575€
137 040€ d’achat
10 535€ de frais
Prévoyez un coût global de 147 575 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 137 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 535 €. Au sein de cette somme, 8 080 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 095 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Saviol, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Saviol. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Saviol diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec 3,22 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité occupait la 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, avec -3,22 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Saint-Saviol ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 16,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Saviol.