Prix du m² à
Chaunay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaunay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 153 €/m²
612 €/m² 1 453 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chaunay repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 093 €/m² en 2018 à 762 €/m² en 2021, puis à 1 153 €/m² en 2023. Dans le département de la Vienne, cette municipalité se plaçait à la 42e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Chaunay se trouve dans le département de la Vienne. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 216 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Vienne, cette localité occupait donc la 72e position en termes de population. On comptabilisait 70,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Chaunay. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -17 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chaunay avaient un prix qui fluctuait de 619 à 1 683 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 153 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 19,98 % depuis 2022.
Chaque année à Chaunay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 448 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 224 €.
Vienne (86)
988 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
1 032 €/m²
0 €/m²
737
Deux-Sèvres (79)
1 050 €/m²
0 €/m²
184
Vienne (86)
919 €/m²
0 €/m²
209
Deux-Sèvres (79)
800 €/m²
0 €/m²
844
Vienne (86)
1 221 €/m²
0 €/m²
224
Deux-Sèvres (79)
609 €/m²
0 €/m²
208
Deux-Sèvres (79)
1 305 €/m²
0 €/m²
210
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 831€
138 360€ d’achat
3 471€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Chaunay se chiffre autour de 141 831 euros. Aux 138 360 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 471 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 005 €, les émoluments du notaire pour 1 105 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 984€
138 360€ d’achat
10 624€ de frais
Comptez un coût global de 148 984 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 138 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 624 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 158 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 105 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Chaunay nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Chaunay, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaunay repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 093 €/m² en 2018 à 762 €/m² en 2021, puis à 1 153 €/m² en 2023. Dans le département de la Vienne, cette municipalité se plaçait à la 42e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, avec -14,29 %. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 762 € à 1 153 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chaunay, sachez qu'on notait 29,8 % de locataires en 2020, et que 4,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chaunay sur le plan de l'investissement immobilier.