Prix du m² à
Linazay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Linazay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
1 221 €/m² 1 221 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Linazay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 463 € en 2021 à 1 221 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 207e rang parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Linazay relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 219 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 220e rang au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on recense 1 bien vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2019. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Linazay.
Chaque année à Linazay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 326 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer était alors de 163 euros.
Vienne (86)
988 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
919 €/m²
0 €/m²
209
Vienne (86)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 173
Deux-Sèvres (79)
800 €/m²
0 €/m²
844
Vienne (86)
1 431 €/m²
0 €/m²
709
Vienne (86)
1 142 €/m²
0 €/m²
527
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 115€
146 520€ d’achat
3 595€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Linazay nécessite un investissement total d'environ 150 115 euros. Cette somme comprend 146 520 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 595 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 065 €, les émoluments du notaire pour 1 171 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 690€
146 520€ d’achat
11 170€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 157 690 euros, dont 146 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 170 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 171 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 639 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Linazay. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Linazay, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Linazay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 463 € en 2021 à 1 221 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 207e rang parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 463 € en 2021 à 1 221 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Linazay, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,4 % des habitants, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Linazay, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !