Prix du m² à
Ligueil (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 218 €/m²
776 €/m² 1 622 €/m²
Appartement
817 €/m²
817 €/m² 817 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ligueil décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 059 €/m² en 2018 à 1 447 €/m² en 2021, puis à 1 040 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Ligueil relève de la région Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 2 115 habitants en 2020, ce qui la place en 51e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 66,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Ligueil. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Ligueil, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 817 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait de 817 à 817 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 794 et 1 609 €, et s'élevait en moyenne à 1 263 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 3,27 %.
Il fallait compter en moyenne 763 euros de taxe foncière à Ligueil, ou un prorata de 381 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 454 €/m²
0 €/m²
273
Indre-et-Loire (37)
1 176 €/m²
0 €/m²
425
Indre-et-Loire (37)
1 407 €/m²
0 €/m²
205
Indre-et-Loire (37)
1 770 €/m²
0 €/m²
578
Indre-et-Loire (37)
762 €/m²
0 €/m²
253
Indre-et-Loire (37)
1 468 €/m²
0 €/m²
687
Indre-et-Loire (37)
1 726 €/m²
0 €/m²
232
Indre-et-Loire (37)
3 023 €/m²
0 €/m²
203
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 764€
113 670€ d’achat
3 094€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Ligueil, vous devez prévoir 116 764 € d'investissement. En plus des 113 670 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 094 euros. Au sein de ce montant, 908 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 826 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 641€
113 670€ d’achat
8 971€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 122 641 euros, comportant en moyenne 113 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 971 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 908 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 6 702 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Ligueil va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Ligueil, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ligueil décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 059 €/m² en 2018 à 1 447 €/m² en 2021, puis à 1 040 €/m² en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute en l'espace de 2 ans à Ligueil. Le prix au m² moyen a chuté de 28,13 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33,8 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Ligueil du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !