Prix du m² à
Ferrière-Larçon (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrière-Larçon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
762 €/m²
464 €/m² 1 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ferrière-Larçon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 969 € en 2021 à 811 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 219e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Ferrière-Larçon est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale atteignait 234 habitants, ce qui la place à la 229e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. On dénombrait 82,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Ferrière-Larçon est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Ferrière-Larçon, le prix d'une maison à vendre variait entre 555 et 1 271 €/m², et s'élevait en moyenne à 811 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 991 € en 2022 à 811 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 390 € à Ferrière-Larçon, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 195 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 037 €/m²
0 €/m²
575
Indre-et-Loire (37)
1 176 €/m²
0 €/m²
425
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
154
Indre-et-Loire (37)
956 €/m²
0 €/m²
375
Indre-et-Loire (37)
1 218 €/m²
817 €/m²
2 211
Indre-et-Loire (37)
1 726 €/m²
0 €/m²
232
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 464€
72 990€ d’achat
2 474€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Ferrière-Larçon s'élève à 75 464 euros, incluant 72 990 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 474 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 530 € d'impôts et 583 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 237€
72 990€ d’achat
6 247€ de frais
Vous devez tabler sur 79 237 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 72 990 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 247 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 583 € d'émoluments du notaire et 4 304 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Ferrière-Larçon vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 200 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Ferrière-Larçon, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ferrière-Larçon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 969 € en 2021 à 811 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 219e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec 16,31 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ferrière-Larçon, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on notait 16,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Ferrière-Larçon en termes d'investissement immobilier !