Prix du m² à
Vou (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 023 €/m²
2 341 €/m² 3 706 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 86,91 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 67,83 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 18e position dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Vou dépend du département de l'Indre-et-Loire. Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 238 habitants. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 226e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En moyenne, la taxe foncière était de 351 € à Vou, ou 175 euros pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 176 €/m²
0 €/m²
425
Indre-et-Loire (37)
1 468 €/m²
0 €/m²
687
Indre-et-Loire (37)
1 218 €/m²
817 €/m²
2 211
Indre-et-Loire (37)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre-et-Loire (37)
1 155 €/m²
0 €/m²
479
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 733€
260 400€ d’achat
5 333€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Vou, prévoyez un coût global de 265 733 euros. En dehors des 260 400 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 5 333 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 892 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 081 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 195€
260 400€ d’achat
18 795€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 279 195 euros, dont 260 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 795 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 354 € de taxes et 2 081 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vou ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Vou, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vou ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 86,91 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 67,83 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 18e position dans le département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 747 € à 2 170 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vou ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % du parc immobilier, et que 10,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vou.