Prix du m² à
Ciran (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ciran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
1 067 €/m² 1 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ciran se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 439 €/m² en 2021 à 1 359 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 183e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, Ciran se trouve dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 417 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 190e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). 99,1 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier ciranais est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Ciran pouvait fluctuer de 1 081 à 1 651 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 359 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 109 € à 1 359 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 420 euros à Ciran, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 210 €.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
154
Indre-et-Loire (37)
762 €/m²
0 €/m²
253
Indre-et-Loire (37)
1 218 €/m²
817 €/m²
2 211
Indre-et-Loire (37)
1 155 €/m²
0 €/m²
479
Indre-et-Loire (37)
1 868 €/m²
0 €/m²
247
Indre-et-Loire (37)
3 023 €/m²
0 €/m²
203
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 928€
163 080€ d’achat
3 848€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ciran est de 166 928 euros. En dehors des 163 080 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 848 €. Ce chiffre se divise en 1 303 € d'émoluments du notaire, 1 185 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 359€
163 080€ d’achat
12 279€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 175 359 euros, dont 163 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 12 279 euros de frais de notaire, dont 9 616 € d'impôts, 1 303 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Ciran va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Ciran, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ciran se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 439 €/m² en 2021 à 1 359 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 183e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit ces 3 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2020 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une légère réduction, avec 1,02 % de diminution.
Si vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Ciran, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, il y avait 22,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Ciran en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !