Prix du m² à
Carignan-de-Bordeaux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carignan-de-Bordeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
2 399 €/m² 4 942 €/m²
Appartement
5 165 €/m²
4 234 €/m² 8 502 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
120 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Carignan-de-Bordeaux s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 4 119 €/m² en 2018 à 3 747 €/m² en 2021, puis à 5 353 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang parmi les localités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux relève du département de la Gironde, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 4 161 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 71e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Carignan-de-Bordeaux puisqu'on comptabilise 34 biens vendus sur 2022, soit 16 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Carignan-de-Bordeaux pouvait varier entre 4 975 et 9 368 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 7 171 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une inflation de 86,26 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 536 €. Il oscillait de 2 406 à 4 814 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 398 € en 2022 à 3 536 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 020 € à Carignan-de-Bordeaux. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 510 euros.
Gironde (33)
4 136 €/m²
4 664 €/m²
3 444
Gironde (33)
3 471 €/m²
0 €/m²
1 808
Gironde (33)
3 193 €/m²
3 566 €/m²
2 793
Gironde (33)
3 903 €/m²
4 588 €/m²
3 388
Gironde (33)
2 741 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
3 492 €/m²
3 688 €/m²
4 503
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 153€
424 320€ d’achat
7 833€ de frais
À Carignan-de-Bordeaux, prévoyez un investissement total de 432 153 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 424 320 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 7 833 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 390 € et les taxes pour 3 083 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 089€
424 320€ d’achat
29 769€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 454 089 euros, incluant 424 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 29 769 €, dont 1 360 € de frais de débours, 25 019 € d'impôts et 3 390 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Carignan-de-Bordeaux vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Carignan-de-Bordeaux, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carignan-de-Bordeaux s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 4 119 €/m² en 2018 à 3 747 €/m² en 2021, puis à 5 353 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang parmi les localités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Carignan-de-Bordeaux. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 42,86 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 21,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carignan-de-Bordeaux, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !