Prix du m² à
Loupes (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 328 €/m²
1 946 €/m² 4 233 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Loupes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 3 468 € en 2021 à 3 328 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 360e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Loupes est localisée dans le département de la Gironde (33), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 884 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 241e position parmi les localités du département de la Gironde. On comptabilisait 84,4 % de propriétaires. 99,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Loupes. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Loupes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 946 à 4 233 €. En moyenne, il s'élevait à 3 328 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 609 € en 2022 à 3 328 € en 2023.
À Loupes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 485 €. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 242 euros.
Gironde (33)
2 822 €/m²
0 €/m²
916
Gironde (33)
2 893 €/m²
0 €/m²
993
Gironde (33)
2 741 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
3 289 €/m²
4 370 €/m²
4 119
Gironde (33)
3 249 €/m²
4 375 €/m²
2 364
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 813€
399 360€ d’achat
7 453€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Loupes, prévoyez 406 813 euros d'investissement : 399 360 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 453 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 191 €, les taxes pour 2 902 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 458€
399 360€ d’achat
28 098€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 427 458 euros. Tablez en effet sur 399 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 28 098 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 23 547 €, et les émoluments du notaire 3 191 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Loupes. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Loupes, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Loupes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 3 468 € en 2021 à 3 328 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 360e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec un recul de 4,04 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Loupes ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 15,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Loupes, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !