Prix du m² à
Fargues-Saint-Hilaire (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fargues-Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 193 €/m²
2 071 €/m² 4 189 €/m²
Appartement
3 566 €/m²
2 566 €/m² 5 899 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
191 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 12,18 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une inflation de 2,01 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 242e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Fargues-Saint-Hilaire relève de l'agglomération de Bordeaux. Elle compte parmi les municipalités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 3 303 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 84e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (71,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 60,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que l'immobilier est en très bonne santé à Fargues-Saint-Hilaire. En effet, avec 57 biens vendus sur 2022, on observe une inflation de 16,33 % en 1 an.
En décembre 2023, à Fargues-Saint-Hilaire, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 315 et 6 502 €/m², et était en moyenne de 3 214 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 6,49 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 196 €/m². Il oscillait de 2 023 à 4 208 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 3,62 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 799 € à Fargues-Saint-Hilaire, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 399 euros.
Gironde (33)
2 822 €/m²
0 €/m²
916
Gironde (33)
3 500 €/m²
5 165 €/m²
3 781
Gironde (33)
2 741 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
3 481 €/m²
4 246 €/m²
2 895
Gironde (33)
3 492 €/m²
3 688 €/m²
4 503
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 731€
383 520€ d’achat
7 211€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Fargues-Saint-Hilaire, vous devrez compter un investissement total de 390 731 €, comportant 383 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 211 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 3 064 € d'émoluments du notaire et 2 787 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 558€
383 520€ d’achat
27 038€ de frais
Tablez sur 410 558 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 383 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 27 038 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 064 €, les taxes pour 22 613 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Fargues-Saint-Hilaire, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Fargues-Saint-Hilaire, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 12,18 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une inflation de 2,01 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 242e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 3 142 € à 3 205 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire, sachez que le parc immobilier était composé à 28,2 % d'appartements en 2020. De plus, 38,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fargues-Saint-Hilaire, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !