Prix du m² à
Bonnetan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnetan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 822 €/m²
2 362 €/m² 3 706 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bonnetan se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 779 €/m² en 2018 à 2 393 €/m² en 2021, puis à 2 807 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Bonnetan est localisée dans l'agglomération de Bordeaux. Elle est une localité de la Gironde (33), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 011 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 226e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,9 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bonnetan, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Bonnetan, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 251 et 3 285 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 807 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 825 € en 2022 à 2 807 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 781 euros à Bonnetan, ou 390 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
3 193 €/m²
3 566 €/m²
2 793
Gironde (33)
2 741 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
3 328 €/m²
0 €/m²
746
Gironde (33)
3 481 €/m²
4 246 €/m²
2 895
Gironde (33)
3 249 €/m²
4 375 €/m²
2 364
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 339€
336 840€ d’achat
6 499€ de frais
À Bonnetan, vous devez compter 343 339 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 336 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 499 euros. Au sein de cette somme, 2 447 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 691 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 752€
336 840€ d’achat
23 912€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 360 752 euros. Tablez en effet sur 336 840 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 23 912 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 19 861 €, les émoluments du notaire pour 2 691 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bonnetan, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Bonnetan, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bonnetan se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 779 €/m² en 2018 à 2 393 €/m² en 2021, puis à 2 807 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Bonnetan. Le loyer moyen a augmenté de 50 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 17,3 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 14,7 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bonnetan, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !