Prix du m² à
Licques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Licques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 121 €/m²
1 336 €/m² 2 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Licques ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 25 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 1,14 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 430e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Licques se trouve dans le Pas-de-Calais (62), et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 639 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 166e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 71,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Licques.
En décembre 2023, à Licques, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 346 à 2 457 €/m², et qui était en moyenne de 1 950 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 8,03 % ces 12 derniers mois.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Licques, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 325 euros, contre 651 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
635
Pas-de-Calais (62)
2 215 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
1 608 €/m²
0 €/m²
742
Pas-de-Calais (62)
1 914 €/m²
0 €/m²
313
Pas-de-Calais (62)
2 451 €/m²
0 €/m²
368
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
113
Pas-de-Calais (62)
2 188 €/m²
0 €/m²
740
Pas-de-Calais (62)
1 995 €/m²
0 €/m²
368
Pas-de-Calais (62)
1 756 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
311
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
179 537€
175 500€ d’achat
4 037€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Licques se chiffre autour de 179 537 €, répartis entre 175 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 037 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 402 €, et les impôts 1 275 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
188 610€
175 500€ d’achat
13 110€ de frais
Tablez sur 188 610 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces. En plus des 175 500 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 13 110 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 348 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 402 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Licques a besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Licques, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Licques ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 25 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 1,14 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 430e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec 1,14 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Licques, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 28,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Licques du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !