Prix du m² à
Audrehem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audrehem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 215 €/m²
1 606 €/m² 2 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Audrehem se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru depuis 1 an, passant de 2 302 €/m² en 2022 à 2 274 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 492e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Audrehem fait partie du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On estimait à 522 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 390e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 87,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Audrehem puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Audrehem avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 663 et 2 579 €/m². Elle s'élevait à 2 274 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 354 € en 2022 à 2 274 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 473 € à Audrehem. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 236 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 844 €/m²
0 €/m²
667
Pas-de-Calais (62)
1 914 €/m²
0 €/m²
313
Pas-de-Calais (62)
2 716 €/m²
0 €/m²
191
Pas-de-Calais (62)
1 604 €/m²
0 €/m²
278
Pas-de-Calais (62)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 631
Pas-de-Calais (62)
1 995 €/m²
0 €/m²
368
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 403€
272 880€ d’achat
5 523€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Audrehem représente 278 403 euros, répartis entre 272 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 523 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 180 € de ce chiffre, les taxes 1 983 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 510€
272 880€ d’achat
19 630€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 292 510 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 272 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 19 630 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 16 090 € d'impôts et 2 180 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Audrehem représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance d'Audrehem, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Audrehem se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru depuis 1 an, passant de 2 302 €/m² en 2022 à 2 274 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 492e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Entre 2018 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une croissance de 40 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, passant de 2 173 € à 2 274 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Audrehem, sachez qu'en 2020, on comptait 12,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Audrehem.