Prix du m² à
Bouquehault (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouquehault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
1 523 €/m² 2 092 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bouquehault baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 786 € en 2021 à 1 666 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 580e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Bouquehault est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 787 habitants en 2020, ce qui la place en 291e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On comptait 82,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier bouquehaultier se porte donc bien.
À Bouquehault, le prix d'une maison à vendre était de 1 666 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 522 à 2 104 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 11,52 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 572 euros à Bouquehault, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 286 €.
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
635
Pas-de-Calais (62)
1 882 €/m²
0 €/m²
445
Pas-de-Calais (62)
1 726 €/m²
1 175 €/m²
5 683
Pas-de-Calais (62)
2 181 €/m²
0 €/m²
390
Pas-de-Calais (62)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 631
Pas-de-Calais (62)
1 756 €/m²
0 €/m²
550
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 330€
199 920€ d’achat
4 410€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Bouquehault s'élève à 204 330 euros, répartis entre 199 920 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 410 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 597 € d'émoluments du notaire et 1 453 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 665€
199 920€ d’achat
14 745€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 214 665 euros, dont 199 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 745 euros, dont 1 597 € d'émoluments du notaire, 11 788 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Bouquehault vous coûtera autour de 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Bouquehault, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bouquehault baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 786 € en 2021 à 1 666 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 580e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 1 786 €/m² à 1 666 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bouquehault, sachez qu'en 2020, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bouquehault, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !