Prix du m² à
Rebergues (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rebergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 869 €/m² 2 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rebergues repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -22,97 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 734e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Rebergues fait partie du Pas-de-Calais (62). Elle est située dans les Hauts-de-France. On évaluait à 374 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 456e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,4 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 33 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rebergues, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Rebergues variait de 1 869 à 2 659 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 995 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 548 €/m² en 2022 à 1 995 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 552 euros à Rebergues, ou 276 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 215 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
1 914 €/m²
0 €/m²
313
Pas-de-Calais (62)
1 981 €/m²
0 €/m²
478
Pas-de-Calais (62)
2 716 €/m²
0 €/m²
191
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
113
Pas-de-Calais (62)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 631
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
649
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 412€
239 400€ d’achat
5 012€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Rebergues, vous devez tabler sur un investissement global de 244 412 €. Prévoyez en effet 239 400 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 012 €. Les taxes constituent 1 739 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 913 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 789€
239 400€ d’achat
17 389€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 256 789 euros, dont 239 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 389 euros, qui se partagent en 14 116 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 913 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Rebergues représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Rebergues, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rebergues repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -22,97 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 734e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans à Rebergues. Le loyer moyen a connu un recul de 25 %, pendant que le prix moyen baissait de 22,97 %.
Si vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 11,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Rebergues du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !