Prix du m² à
Landrethun-lès-Ardres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landrethun-lès-Ardres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 494 €/m² 2 889 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 2 049 € en 2018 à 1 669 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec 5,06 % de diminution entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, Landrethun-lès-Ardres occupait le 552e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Landrethun-lès-Ardres est située dans le département du Pas-de-Calais. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 775 habitants, ce qui la place à la 294e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Landrethun-lès-Ardres.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 669 € à Landrethun-lès-Ardres, et celui-ci variait de 1 454 à 2 186 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 586 €/m² en 2022 à 1 669 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Landrethun-lès-Ardres, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 euros, contre 568 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 959 €/m²
0 €/m²
1 290
Pas-de-Calais (62)
1 914 €/m²
0 €/m²
313
Pas-de-Calais (62)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 631
Pas-de-Calais (62)
1 639 €/m²
0 €/m²
946
Pas-de-Calais (62)
1 756 €/m²
0 €/m²
550
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 695€
200 280€ d’achat
4 415€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Landrethun-lès-Ardres s'élève à 204 695 euros, dont 200 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 415 €, dont 1 600 € d'émoluments du notaire, 1 455 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 049€
200 280€ d’achat
14 769€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 215 049 euros d'investissement. Outre les 200 280 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 14 769 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 809 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 600 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Landrethun-lès-Ardres vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Landrethun-lès-Ardres, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 2 049 € en 2018 à 1 669 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec 5,06 % de diminution entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, Landrethun-lès-Ardres occupait le 552e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec une baisse de 20 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 758 €/m² à 1 669 €/m².
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Landrethun-lès-Ardres, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1 % des domiciles, et qu'il y avait 12,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Landrethun-lès-Ardres, contactez dès maintenant votre agence ORPI !