Prix du m² à
Rodelinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rodelinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 756 €/m²
1 516 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rodelinghem ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 105,6 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une croissance de 0,39 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 442e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Rodelinghem est une municipalité du département du Pas-de-Calais. Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 550 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 378e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,5 %). Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Rodelinghem, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 651 à 2 322 €. En moyenne, il était de 2 056 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 7,36 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 550 euros à Rodelinghem, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 275 €.
Pas-de-Calais (62)
2 587 €/m²
0 €/m²
1 188
Pas-de-Calais (62)
1 608 €/m²
0 €/m²
742
Pas-de-Calais (62)
2 959 €/m²
0 €/m²
1 290
Pas-de-Calais (62)
1 882 €/m²
0 €/m²
445
Pas-de-Calais (62)
2 188 €/m²
0 €/m²
740
Pas-de-Calais (62)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 631
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
189 223€
185 040€ d’achat
4 183€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Rodelinghem s'élève à 189 223 €, dont 185 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 183 euros de frais de notaire, dont 1 478 € d'émoluments du notaire, 1 344 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
198 789€
185 040€ d’achat
13 749€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces est de 198 789 euros : 185 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 749 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 478 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 911 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Rodelinghem vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Rodelinghem, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rodelinghem ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 105,6 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une croissance de 0,39 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 442e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu un léger accroissement, passant de 2 048 €/m² à 2 056 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une hausse de 60 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Rodelinghem, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,1 % des habitants. Par ailleurs, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Rodelinghem.