Prix du m² à
Lichères-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lichères-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 050 €/m²
1 014 €/m² 1 086 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lichères-sur-Yonne se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 238 € en 2021 à 1 050 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 304e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Lichères-sur-Yonne est localisée dans le département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 43 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité figurait ainsi en 351e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (96 %). Les maisons représentaient 96,8 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Lichères-sur-Yonne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 014 et 1 086 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 050 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 065 € en 2022 à 1 050 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 388 € à Lichères-sur-Yonne, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 194 euros.
Nièvre (58)
762 €/m²
0 €/m²
298
Yonne (89)
467 €/m²
0 €/m²
135
Yonne (89)
778 €/m²
0 €/m²
641
Nièvre (58)
735 €/m²
1 581 €/m²
3 867
Yonne (89)
1 280 €/m²
0 €/m²
391
Nièvre (58)
567 €/m²
165 €/m²
491
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
146
Nièvre (58)
1 033 €/m²
0 €/m²
201
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
À Lichères-sur-Yonne, vous devez tabler sur 129 282 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 126 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 282 €. Au sein de cette somme, 916 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 007 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 135 796 euros, dont 126 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 796 euros de frais de notaire, dont 1 007 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 429 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Lichères-sur-Yonne. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Lichères-sur-Yonne. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lichères-sur-Yonne se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 238 € en 2021 à 1 050 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 304e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 238 €/m² en 2021 à 1 050 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lichères-sur-Yonne, sachez qu'en 2020, tous les habitants étaient propriétaires, il n'y avait pas de locataires parmi eux, et que les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Lichères-sur-Yonne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !