Prix du m² à
Lucy-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucy-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lucy-sur-Yonne connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 622 €/m² en 2020 à 728 €/m² en 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 157e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Lucy-sur-Yonne compte parmi les localités du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 119 habitants. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc la 313e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Lucy-sur-Yonne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 383 € à Lucy-sur-Yonne, ou 191 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Yonne (89)
672 €/m²
0 €/m²
572
Yonne (89)
1 280 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
1 050 €/m²
0 €/m²
56
Nièvre (58)
1 033 €/m²
0 €/m²
201
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 053€
87 360€ d’achat
2 693€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Lucy-sur-Yonne est de 90 053 euros. En dehors des 87 360 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 693 euros. Cette somme se partage en 698 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 635 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 569€
87 360€ d’achat
7 209€ de frais
Comptez 94 569 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 87 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 209 € de frais de notaire, qui se divisent en 5 151 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 698 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Lucy-sur-Yonne va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Lucy-sur-Yonne, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lucy-sur-Yonne connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 622 €/m² en 2020 à 728 €/m² en 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 157e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
En 4 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 070 € à 728 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 50 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lucy-sur-Yonne, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 10,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Lucy-sur-Yonne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !