Prix du m² à
Dornecy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dornecy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
567 €/m²
321 €/m² 1 373 €/m²
Appartement
165 €/m²
165 €/m² 165 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dornecy se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 733 € en 2018 à 1 067 € en 2021, puis à 567 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 290e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Dornecy est située dans la Nièvre. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 469 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 86e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier dornecycois est assez stable. Sur 2022, on recense 15 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Dornecy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 567 €. Il oscillait entre 291 et 1 331 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 513 € en 2022 à 567 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Dornecy s'élevait à 508 euros. En revanche, le prorata à payer était de 254 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nièvre (58)
762 €/m²
0 €/m²
298
Yonne (89)
467 €/m²
0 €/m²
135
Nièvre (58)
771 €/m²
0 €/m²
266
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
126
Yonne (89)
1 050 €/m²
0 €/m²
56
Nièvre (58)
981 €/m²
0 €/m²
279
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
41 761€
39 690€ d’achat
2 071€ de frais
À Dornecy, vous devrez tabler sur 41 761 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 mètres carrés : 39 690 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 071 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 288 € et les émoluments du notaire pour 422 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
43 813€
39 690€ d’achat
4 123€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 43 813 euros, dont 39 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 123 euros, dont 1 360 € de débours, 2 340 € de taxes et 422 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 m² de votre maison à Dornecy représentera un budget d'environ 60 200 euros. Ce montant pourrait aller jusqu'à 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Dornecy. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dornecy se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 733 € en 2018 à 1 067 € en 2021, puis à 567 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 290e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, avec une diminution de 46,86 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Dornecy, sachez qu'en 2020, on comptait 21,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Dornecy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !