Prix du m² à
Armes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
762 €/m²
456 €/m² 1 060 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Armes repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 631 € en 2021 à 715 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait la 119e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Armes dépend de l'agglomération de Clamecy. Elle compte parmi les municipalités du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 283 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 122e position dans le département de la Nièvre. On comptait 85,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier armésien est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 715 € à Armes. Il variait de 568 à 1 102 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 680 € en 2022 à 715 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Armes était de 663 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 331 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
126
Nièvre (58)
735 €/m²
1 581 €/m²
3 867
Nièvre (58)
567 €/m²
165 €/m²
491
Yonne (89)
1 050 €/m²
0 €/m²
56
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 469€
85 800€ d’achat
2 669€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Armes est de 88 469 € : 85 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 669 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 623 €, les émoluments du notaire pour 686 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 905€
85 800€ d’achat
7 105€ de frais
Comptez un investissement global de 92 905 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 85 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 105 euros, dont 686 € d'émoluments du notaire, 5 059 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Armes vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km d'Armes, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Armes repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 631 € en 2021 à 715 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait la 119e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte croissance, passant de 631 €/m² à 715 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Armes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Armes, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !