Prix du m² à
Pousseaux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pousseaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 033 €/m²
1 033 €/m² 1 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, avec une baisse de 15,4 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 9,94 % de diminution en 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Pousseaux se trouvait au 206e rang au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,97 % sur 1 an.
Pousseaux compte parmi les localités de la Nièvre (58), et est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 196 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 152e rang parmi les localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. 97,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Pousseaux. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Pousseaux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 033 et 1 033 €/m². En moyenne, elle était de 1 033 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 980 € en 2022 à 1 033 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 480 euros à Pousseaux. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 240 €.
Nièvre (58)
735 €/m²
1 581 €/m²
3 867
Yonne (89)
672 €/m²
0 €/m²
572
Yonne (89)
1 050 €/m²
0 €/m²
56
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
146
Nièvre (58)
787 €/m²
0 €/m²
345
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 748€
92 970€ d’achat
2 778€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Pousseaux s'élève à 95 748 euros. Aux 92 970 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 778 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 676 € et les émoluments du notaire pour 743 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 555€
92 970€ d’achat
7 585€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 100 555 euros : 92 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 585 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 743 € de ce montant, les impôts 5 482 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Pousseaux. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Pousseaux. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera une enveloppe d'environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, avec une baisse de 15,4 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 9,94 % de diminution en 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Pousseaux se trouvait au 206e rang au sein du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,97 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec + 60 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 147 € à 1 033 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Pousseaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 22,7 % de locataires, et que 0,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pousseaux en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !