Prix du m² à
Châtel-Censoir (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtel-Censoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
778 €/m²
293 €/m² 1 282 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 864 € en 2018 à 612 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -22,24 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Châtel-Censoir figurait en 332e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Châtel-Censoir se situe dans l'Yonne. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 571 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 134e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Châtel-Censoir. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Châtel-Censoir, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 612 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 293 à 1 171 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 32,47 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 613 € à Châtel-Censoir, ou 306 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
467 €/m²
0 €/m²
135
Yonne (89)
766 €/m²
0 €/m²
309
Yonne (89)
1 280 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
1 050 €/m²
0 €/m²
56
Yonne (89)
1 316 €/m²
0 €/m²
206
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
44 967€
42 840€ d’achat
2 127€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Châtel-Censoir vous demandera un investissement total d'environ 44 967 euros : 42 840 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 127 euros. Ce chiffre se divise en 311 € d'impôts, 456 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
47 182€
42 840€ d’achat
4 342€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces se chiffre autour de 47 182 euros, dont 42 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 342 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 526 € de taxes et 456 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Châtel-Censoir vous reviendra à environ 34 300 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter à 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Châtel-Censoir, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, prévoyez une enveloppe de 1 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 864 € en 2018 à 612 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -22,24 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Châtel-Censoir figurait en 332e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution depuis 2021 à Châtel-Censoir. Le loyer moyen au m² a diminué de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a chuté de 22,24 %.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 25,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Châtel-Censoir.