Prix du m² à
Cambernard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 715 €/m²
2 418 €/m² 3 242 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cambernard repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec 17,76 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait au 447e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Cambernard
Cambernard
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Cambernard est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 477 habitants, ce qui la place au 241e rang au niveau du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier cambernadais est en bonne santé puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cambernard avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 378 à 3 309 €/m². Elle était de 2 700 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 6,93 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 707 euros d'impôts locaux à Cambernard, ou un prorata temporis de 353 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 426 €/m²
2 833 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
2 463 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Garonne (31)
2 402 €/m²
2 289 €/m²
1 294
Haute-Garonne (31)
2 333 €/m²
2 001 €/m²
2 038
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 303€
324 000€ d’achat
6 303€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Cambernard, vous devez tabler sur un investissement global de 330 303 euros : 324 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 303 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 589 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 354 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 053€
324 000€ d’achat
23 053€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 347 053 euros, dont 324 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 23 053 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 589 € d'émoluments du notaire et 19 104 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Cambernard, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cambernard repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec 17,76 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait au 447e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé ces 2 dernières années à Cambernard. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a chuté de 17,76 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 6,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 16,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cambernard.