Prix du m² à
Poucharramet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poucharramet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 463 €/m²
1 907 €/m² 2 888 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Poucharramet se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 211 € en 2018 à 2 922 € en 2021, puis à 2 045 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 503e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Poucharramet compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne (31). Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 956 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 172e rang dans le département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 81,3 % des habitants. 91,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Poucharramet. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes par rapport 2021.
À Poucharramet, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 045 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 1 978 et 2 840 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 0,63 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 768 € à Poucharramet. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 384 euros.
Haute-Garonne (31)
2 307 €/m²
2 355 €/m²
2 951
Haute-Garonne (31)
2 715 €/m²
0 €/m²
468
Haute-Garonne (31)
2 426 €/m²
2 833 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
2 139 €/m²
2 050 €/m²
3 515
Haute-Garonne (31)
2 333 €/m²
2 001 €/m²
2 038
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 504€
245 400€ d’achat
5 104€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Poucharramet s'élève à 250 504 € : 245 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 104 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 783 €, les émoluments du notaire pour 1 961 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 190€
245 400€ d’achat
17 790€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 263 190 euros, dont 245 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 17 790 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 961 € d'émoluments du notaire et 14 470 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Poucharramet vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce montant peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Poucharramet, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poucharramet se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 211 € en 2018 à 2 922 € en 2021, puis à 2 045 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 503e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute depuis 2 ans à Poucharramet. Le prix moyen a chuté de 30,01 %, pendant que le loyer moyen au m² chutait de 64,29 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Poucharramet en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !