Prix du m² à
Lavernose-Lacasse (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavernose-Lacasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 451 €/m²
1 682 €/m² 3 011 €/m²
Appartement
2 128 €/m²
1 654 €/m² 2 347 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lavernose-Lacasse poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 36,76 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 4,19 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 144 m2
Lavernose-Lacasse
Appartement
2 pièces 52,01 m2
Lavernose-Lacasse
Tout savoir sur Lavernose-Lacasse Voir tous les biens vendus
Lavernose-Lacasse relève du département de la Haute-Garonne. Elle est située dans la région d'Occitanie. La localité dénombrait 3 394 habitants en 2020, ce qui la place en 67e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 74,8 % des habitants. 88,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Lavernose-Lacasse, avec sur 2022 46 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Lavernose-Lacasse, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 668 à 2 307 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 128 €/m². En 1 an, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 12,71 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 500 €, et celui-ci fluctuait entre 2 046 et 3 011 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 1,5 % depuis 2022.
À Lavernose-Lacasse, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 769 €. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à régler était de 384 euros.
Haute-Garonne (31)
2 307 €/m²
2 355 €/m²
2 951
Haute-Garonne (31)
2 748 €/m²
2 019 €/m²
2 000
Haute-Garonne (31)
2 426 €/m²
2 833 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
1 905 €/m²
2 958
Haute-Garonne (31)
2 370 €/m²
0 €/m²
2 911
Haute-Garonne (31)
2 887 €/m²
2 146 €/m²
1 110
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Lavernose-Lacasse est de 229 793 euros. Ce chiffre inclut 225 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 793 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 798 € de cette somme, les taxes 1 635 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 241 424 euros, comportant 225 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 424 euros, dont 1 798 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 267 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Lavernose-Lacasse vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 250 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Lavernose-Lacasse. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavernose-Lacasse poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 36,76 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 4,19 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère croissance, passant de 2 221 €/m² à 2 314 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lavernose-Lacasse, sachez qu'en 2020, 10,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 25,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lavernose-Lacasse, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !