Prix du m² à
Latrape (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Latrape et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
1 201 €/m² 1 430 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Latrape diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 252 € en 2021 à 1 702 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 488e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Latrape fait partie du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. La localité dénombrait 395 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 269e position dans le département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier trapéen est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Latrape, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 702 €, et pouvait varier de 1 315 à 2 169 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 19,37 % depuis 2022.
À Latrape, la taxe foncière moyenne était de 430 euros, soit un prorata de 215 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Garonne (31)
2 129 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Garonne (31)
2 129 €/m²
0 €/m²
55
Haute-Garonne (31)
2 314 €/m²
2 050 €/m²
5 502
Haute-Garonne (31)
2 303 €/m²
0 €/m²
297
Haute-Garonne (31)
1 772 €/m²
0 €/m²
205
Ariège (09)
1 729 €/m²
1 471 €/m²
2 329
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Garonne (31)
1 715 €/m²
0 €/m²
2 570
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 716€
204 240€ d’achat
4 476€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Latrape représente 208 716 € : 204 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 476 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 632 €, et les impôts 1 484 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 274€
204 240€ d’achat
15 034€ de frais
Tablez sur un investissement global de 219 274 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 204 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 15 034 euros de frais de notaire, dont 12 043 € de taxes, 1 632 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Latrape. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 km de distance de Latrape, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Latrape diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 252 € en 2021 à 1 702 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 488e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 252 € en 2021 à 1 702 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, avec + 80 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Latrape ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des logements, et que les locataires constituaient 21,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Latrape.