Prix du m² à
Lacaugne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacaugne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 772 €/m²
1 068 €/m² 2 373 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lacaugne repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec -0,38 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 337e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Lacaugne relève du département de la Haute-Garonne. Elle se trouve dans la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 242 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 325e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Lacaugne, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 855 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 969 à 2 445 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 734 € en 2022 à 1 855 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lacaugne était de 541 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 270 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 314 €/m²
2 050 €/m²
5 502
Haute-Garonne (31)
1 315 €/m²
0 €/m²
356
Ariège (09)
1 729 €/m²
1 471 €/m²
2 329
Haute-Garonne (31)
2 057 €/m²
0 €/m²
997
Haute-Garonne (31)
2 206 €/m²
0 €/m²
194
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 356€
222 600€ d’achat
4 756€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lacaugne vous demandera un investissement total d'environ 227 356 euros. Ce montant comporte 222 600 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 756 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 617 €, les émoluments du notaire pour 1 779 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 864€
222 600€ d’achat
16 264€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 238 864 euros, incluant en moyenne 222 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 264 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 779 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 125 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Lacaugne nécessite une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Lacaugne, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lacaugne repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec -0,38 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 337e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, avec -0,38 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 15 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Lacaugne, sachez qu'en 2020, 8,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 17,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lacaugne du point de vue de l'investissement immobilier.