Prix du m² à
Castagnac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 303 €/m²
1 969 €/m² 2 549 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Castagnac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 85,27 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 9 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 230e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Castagnac est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 293 habitants, ce qui la place en 304e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Il y avait 80,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Castagnac.
À Castagnac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 301 €/m². Il variait entre 1 954 et 2 334 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 158 € en 2022 à 2 301 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 477 euros à Castagnac. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 238 €.
Haute-Garonne (31)
2 129 €/m²
0 €/m²
55
Haute-Garonne (31)
1 315 €/m²
0 €/m²
356
Ariège (09)
1 729 €/m²
1 471 €/m²
2 329
Haute-Garonne (31)
2 110 €/m²
0 €/m²
85
Ariège (09)
1 598 €/m²
0 €/m²
625
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 692€
276 120€ d’achat
5 572€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Castagnac représente 281 692 €. Aux 276 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 5 572 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 006 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 206 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 967€
276 120€ d’achat
19 847€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 295 967 euros d'investissement, comportant 276 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 847 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 16 281 € d'impôts et 2 206 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Castagnac vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Castagnac. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castagnac poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 85,27 % depuis 2018, cependant sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 9 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 230e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 3 ans à Castagnac. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 124,49 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 18,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Castagnac en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !