Prix du m² à
Levier (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
633 €/m² 2 727 €/m²
Appartement
2 198 €/m²
920 €/m² 3 674 €/m²
Appartement
24 €/m²
21 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Levier ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 42,57 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 22,12 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 114e position au sein du département du Doubs, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Levier relève du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 2 269 habitants en 2020, ce qui la place à la 36e position dans le département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,3 %). Les logements étaient principalement des maisons (67 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 51,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier connaît un ralentissement à Levier, avec sur 2022 18 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Levier s'élevait à 2 500 €. Il oscillait de 831 à 2 906 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 32,21 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 073 et 2 730 €, et était en moyenne de 2 183 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 868 € en 2022 à 2 183 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 753 euros à Levier. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 376 €.
Doubs (25)
1 565 €/m²
0 €/m²
160
Doubs (25)
1 294 €/m²
0 €/m²
385
Doubs (25)
1 888 €/m²
0 €/m²
415
Doubs (25)
2 284 €/m²
2 105 €/m²
511
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
60
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
452
Doubs (25)
1 306 €/m²
0 €/m²
663
Doubs (25)
2 283 €/m²
0 €/m²
359
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
254
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
280
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 316€
261 960€ d’achat
5 356€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Levier nécessite un investissement total d'environ 267 316 €, comprenant 261 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 356 €, au sein desquels on retrouve 1 903 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 093 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 859€
261 960€ d’achat
18 899€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 280 859 euros d'investissement : 261 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 899 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 093 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 15 446 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Levier vont nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Levier, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Levier ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 42,57 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 22,12 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 114e position au sein du département du Doubs, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation ces 2 dernières années à Levier. Le prix au m² moyen est passé de 1 917 € à 2 341 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 17 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 34,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 32,1 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Levier !