Prix du m² à
Reugney (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reugney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
1 113 €/m² 1 739 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Reugney baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 394 € en 2019 à 2 867 € en 2022, puis à 1 306 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,59 % sur 1 an.
Reugney fait partie du département du Doubs (25), et se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population de 280 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 264e position au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (74,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier de Reugney est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Reugney, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 306 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 296 à 1 315 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 12,93 % depuis 2022.
À Reugney, la taxe foncière moyenne était de 386 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 193 euros.
Doubs (25)
1 565 €/m²
0 €/m²
160
Doubs (25)
1 294 €/m²
0 €/m²
385
Doubs (25)
1 133 €/m²
0 €/m²
401
Doubs (25)
2 143 €/m²
2 198 €/m²
1 534
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
131
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 471€
156 720€ d’achat
3 751€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Reugney représente un investissement total d'environ 160 471 €. Prévoyez en effet 156 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 751 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 252 € et les taxes pour 1 139 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 573€
156 720€ d’achat
11 853€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 168 573 euros : 156 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 853 euros. Au sein de cette somme, 1 252 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 241 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Reugney nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Reugney. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, prévoyez une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Reugney baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 394 € en 2019 à 2 867 € en 2022, puis à 1 306 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,59 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Reugney. Le prix au m² moyen a chuté de 54,45 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 23,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 20 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Reugney, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !